很長(zhǎng)一段時(shí)間拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有望在2013年給全球第二大經(jīng)濟(jì)體一臂之力。
據(jù)周二公布的政府調(diào)查顯示，中國(guó)11月份70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)漲幅較10月份加快，一改6月份以來(lái)微幅上升的總體局面。分析人士指出，隨著房?jī)r(jià)見(jiàn)底預(yù)期的普及，近幾周來(lái)房地產(chǎn)銷售和投資均有所加速。
在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，中國(guó)高層領(lǐng)導(dǎo)人在周末的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上暗示了房地產(chǎn)政策可能發(fā)生變化。會(huì)議公告提出，要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。但公告中沒(méi)有使用“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”的說(shuō)法。CIMB
Securities分析師稱，官員們可能認(rèn)定高房?jī)r(jià)已經(jīng)得到一定程度的糾正。
根據(jù)中國(guó)央行周二發(fā)布的調(diào)查報(bào)告，66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，低于年初的67.6%和上年同期的72.8%。預(yù)期房?jī)r(jià)將在明年第一季度上漲的居民比例為29%，高于年初的17.7%和上年同期的19%。
荷蘭國(guó)際集團(tuán)亞洲研究部負(fù)責(zé)人稱，如果上述調(diào)查就是高層判斷房?jī)r(jià)是否回歸合理水平的依據(jù)，那么有越來(lái)越多的證據(jù)表明，購(gòu)房限制政策可以放松，如對(duì)首套房購(gòu)買者的限制。
雖然中國(guó)政府是否愿意以及何時(shí)會(huì)放松住房限購(gòu)尚無(wú)定論，但隨著大規(guī)模的保障性住房在未來(lái)幾年源源不斷地入市，政府面臨的壓力料將減小。
市場(chǎng)還普遍預(yù)計(jì)中國(guó)將在明年擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，并最終用房產(chǎn)稅取代行政調(diào)控。房產(chǎn)稅將給地方政府帶來(lái)新的收入來(lái)源。