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    在9月單月土地出讓金創(chuàng)年內(nèi)新高后，北京土地市場(chǎng)10月陷入低谷，預(yù)計(jì)無經(jīng)營(yíng)性地塊成交。從全國(guó)看，土地市場(chǎng)出現(xiàn)冷熱不均的分化情況。
　　北京市國(guó)土資源局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，9月，北京加大土地供應(yīng)力度。土地市場(chǎng)共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規(guī)模約230萬平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類保障性住房約83萬平方米，占總建筑規(guī)模的36%，可提供保障性住房近12000套。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，9月單月北京土地出讓金高達(dá)257.37億元，超過今年前8個(gè)月的總和。
　　不過，這種供需兩旺的勢(shì)頭沒有在10月延續(xù)。目前，北京土地整理儲(chǔ)備中心有四塊經(jīng)營(yíng)性用地出讓，根據(jù)競(jìng)價(jià)或投標(biāo)時(shí)間判斷，均不會(huì)在10月成交。據(jù)了解，北京將繼續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，在供應(yīng)時(shí)注意地塊的用途兼有、遠(yuǎn)近兼顧、統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)，確保土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　從全國(guó)土地市場(chǎng)來看，10月出現(xiàn)冷熱不均的情況。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，10月10日以來，保利連續(xù)在上海高價(jià)拿地；而在杭州，10月11日至19日9天時(shí)間里，有18宗地塊密集掛牌出讓；合肥土地市場(chǎng)則一改9月火爆局面，10月土地市場(chǎng)降溫。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調(diào)控控制不力的風(fēng)險(xiǎn)，9月份大量出讓土地的城市會(huì)減少出讓。不過，從最近全國(guó)主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場(chǎng)回暖跡象已經(jīng)出現(xiàn)，高單價(jià)、高總價(jià)的地塊次第出現(xiàn)，開始影響到周圍區(qū)域市場(chǎng)以及整體市場(chǎng)購(gòu)房者的預(yù)期。