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新加坡金融管理局５日宣布，為防止樓市泡沫，培養(yǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，６日起限定金融機(jī)構(gòu)房貸年限不得超過３５年。
金管局公告稱，金融機(jī)構(gòu)持續(xù)延長(zhǎng)房貸有效年限，過去三年新房貸款平均年限由２５年升至２９年，房貸年限超過３０年的比例占到４５％。但“對(duì)貸款人與借款人而言，長(zhǎng)期貸款都存在風(fēng)險(xiǎn)。較長(zhǎng)期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對(duì)較低，也因此使一些借款者高估自己的還款能力，冒險(xiǎn)獲得他們實(shí)際無力支付的房貸”。
近幾個(gè)月，新加坡一些本地金融機(jī)構(gòu)提供高達(dá)５０年的房貸，一時(shí)引起熱議。國家發(fā)展部部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)針對(duì)這一問題提醒新加坡人謹(jǐn)慎消費(fèi)，量入而出。他說，全球經(jīng)濟(jì)存在很多問題，極有可能影響新加坡。
金管局在公告中說，過去幾輪房地產(chǎn)調(diào)控措施確實(shí)緩和了房地產(chǎn)價(jià)格過度上揚(yáng)，今后兩年也會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的房屋供銷售，但不管是政府組屋轉(zhuǎn)售市場(chǎng)還是私宅市場(chǎng)，價(jià)格都持續(xù)上揚(yáng)，未見好轉(zhuǎn)。
此前官方預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，新加坡第三季度公共組屋轉(zhuǎn)售價(jià)格季度環(huán)比上揚(yáng)２％，漲幅創(chuàng)新高。第三季度私宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲０．５％，相較于第二季度０．４％的漲幅也有提高。
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