據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)消息，國(guó)務(wù)院決定從7月下旬開(kāi)始，派出8個(gè)督查組，對(duì)北京、上海、廣東等16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專項(xiàng)督查。這次督查的目的是，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。督查的重點(diǎn)包括住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況、差別化住房信貸政策執(zhí)行情況、住房用地供應(yīng)和管理情況、稅收政策執(zhí)行和征管情況。
不少網(wǎng)民認(rèn)為，無(wú)論是國(guó)務(wù)院派出督查組，還是部委三令五申堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松，均顯示出中央調(diào)控高房?jī)r(jià)的決心。面對(duì)地方政府接二連三的“小動(dòng)作”，中央應(yīng)該拿出具體措施，并對(duì)執(zhí)行不到位的地方官員實(shí)行問(wèn)責(zé)，以防“有令不行，有禁不止”。而從根本上講，須進(jìn)一步破除“土地財(cái)政”怪圈。
再次彰顯調(diào)控決心
上周，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。
有網(wǎng)民認(rèn)為，決策層和監(jiān)管層連續(xù)對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行部署，一方面再次釋放中央堅(jiān)決調(diào)控樓市的政策信號(hào)，是對(duì)一些地方不斷試探中央調(diào)控底線、對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行松綁的警告；另一方面，也反映出當(dāng)前樓市調(diào)控又到了一個(gè)非常微妙的關(guān)鍵時(shí)期，如果此時(shí)不剎住松綁樓市的行為，后果可能不堪設(shè)想。
也有網(wǎng)民認(rèn)為，今年以來(lái)，陸續(xù)有城市宣布對(duì)“限購(gòu)”等政策進(jìn)行松綁，試探中央樓市調(diào)控政策的底線。但在中央嚴(yán)令和一片聲討之下，這些政策幾乎都在公布后旋即被叫停。這類“一日游”式政策著實(shí)成為樓市調(diào)控中的“雜音”。
網(wǎng)民“吳睿鶇”指出，眼下，全國(guó)的樓市正處于十字路口。從房?jī)r(jià)來(lái)看，處于止跌反彈過(guò)程；從宏觀經(jīng)濟(jì)視角看，穩(wěn)增長(zhǎng)是否就是維護(hù)高房?jī)r(jià)，也在激烈地爭(zhēng)辯中。在這個(gè)微妙時(shí)期，部分地方政府采取種種手段，通過(guò)“微調(diào)”或明或暗地力挺房市；中央政府開(kāi)始與高房?jī)r(jià)“決裂”，決不讓房?jī)r(jià)反彈已成為中央高層的共識(shí)。
調(diào)控不力者當(dāng)問(wèn)責(zé)
網(wǎng)民“朱迅垚”說(shuō)，當(dāng)前樓市之所以出現(xiàn)松動(dòng)，很大程度上因?yàn)槿ツ暌詠?lái)有地方政府在執(zhí)行層面出現(xiàn)松動(dòng)，而某些地方政府出現(xiàn)變相放松限購(gòu)或者土地炒作時(shí)，僅采取制止措施，沒(méi)有進(jìn)行責(zé)任追究。
網(wǎng)民“葉祝頤”說(shuō)，面對(duì)地方政府單方面“松綁”樓市調(diào)控的怪象，一方面，地方?jīng)Q策者要對(duì)政策的合法性、合理性進(jìn)行反思。另一方面，中央有關(guān)部門不能止于“隔空喊話”，而要積極介入干預(yù)，啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序，加大地方政府違規(guī)成本，避免更多挑戰(zhàn)中央宏觀調(diào)控政策的樓市刺激政策出籠。
有網(wǎng)民認(rèn)為，沒(méi)有具體處罰措施，尤其是沒(méi)有對(duì)地方主管樓市政策的相關(guān)官員追究責(zé)任，勢(shì)必會(huì)讓樓市調(diào)控大打折扣。
須破除“土地財(cái)政”怪圈
有網(wǎng)民認(rèn)為，地方政府敢于試探政策紅線，同時(shí)也讓購(gòu)房者篤信房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，和地方政府的“土地財(cái)政”依賴癥有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系�！巴恋刎�(cái)政”已成為人為哄抬樓市價(jià)格這一利益鏈條上的關(guān)鍵一環(huán)。如不破除“土地財(cái)政”怪圈，不僅嚴(yán)重影響樓市調(diào)控的效果，穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)等政策的執(zhí)行也將大打折扣。
網(wǎng)民“王亞煌”提出，目前已經(jīng)不是討論該不該持續(xù)調(diào)控，是不是要堅(jiān)持調(diào)控不放松的問(wèn)題了，而是應(yīng)該加強(qiáng)樓市調(diào)控，啟動(dòng)新一輪更嚴(yán)厲政策。記得調(diào)控伊始，住建部曾表示不怕房?jī)r(jià)降不下來(lái)，已經(jīng)準(zhǔn)備好了充足的政策“彈藥”。如果所言不虛，那么現(xiàn)在正是把這些“子彈炮彈”打出來(lái)的時(shí)候了。
網(wǎng)民“潘晟”說(shuō)，隨著調(diào)控的深入，調(diào)控措施從短期抑制需求向長(zhǎng)期改善結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變勢(shì)在必行，畢竟以行政手段直接干預(yù)供求關(guān)系的做法并非長(zhǎng)久之策。有關(guān)部門在關(guān)注既有樓市調(diào)控政策效果的同時(shí)，應(yīng)加快研究并建立起與居民收入水平相符的多層次住房保障體系，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠更為健康穩(wěn)定地發(fā)展。