南京出新政促房地產(chǎn)消費(fèi) 專家稱限購令變相松動
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2012-07-24 作者:盧輝 袁玲玉 李殿君 來源:中新網(wǎng)
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23日下午,南京市政府召開新聞發(fā)布會,發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費(fèi)的若干意見》,出臺一系列擴(kuò)大內(nèi)需、拉動房地產(chǎn)消費(fèi)的政策。業(yè)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)專家稱南京政府此舉,是對“限購令”的變相松動。而近一個月內(nèi),南京政府在土地出讓上也頻頻出手,一共推出了51地塊,也表明南京政府迫切希望促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。 7月以來,樓市回暖,土地也開始變熱,南京政府在土地出讓上也頻頻出手,僅僅在7月就已經(jīng)推出51塊地。6日、13日南京市國土局共預(yù)告10幅土地之后,17日,南京市國土局再次預(yù)告41塊土地,總出讓面積達(dá)230萬平方米。這一天的土地供應(yīng)量,就達(dá)到2011年全年賣地量的一半。 23日南京市政府的《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費(fèi)的若干意見》中明確表示,該意見里面明確表示,為鼓勵擴(kuò)大內(nèi)需、拉動南京房地產(chǎn)消費(fèi),對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。 該意見還表示,南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。積極支持人才住房消費(fèi),入選“321”計劃的人才,政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款;首次購買自住商品房住房,視同南京戶籍,并可按五年內(nèi)個人所得稅市以下留成部分,給予購房補(bǔ)貼。同時,將加大對中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度,積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。 中國不動產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示,“321”人才群體是享受此次優(yōu)惠政策的主要群體,相對于“限購令”是對在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝、能夠提供本?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝,限購一套住房,限制性條件較多,此次房產(chǎn)新政策的出臺是打開了“限購令”中的一個小口子。 尹曉波認(rèn)為,“此次南京樓市“限購令”屬于變相松動,是南京的人才救市政策!彼f,雖然此次南京政府出臺的優(yōu)惠政策對于其他群體影響不大,但對于處于觀望中的買房人的影響不小,可能對一些急于購房剛需人群造成心里壓力,迫于房地產(chǎn)市場上漲壓力,處于博弈狀態(tài)中的買房人,很可能就此出手買房。
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