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    世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布上半年研究報告稱，上半年全國房地產(chǎn)市場銷售情況逐漸好轉(zhuǎn)，兩次降息效果較為明顯，同時，超四成的購房者看漲下半年房價。
　　報告顯示，上半年全國房地產(chǎn)市場銷售情況好轉(zhuǎn)，世聯(lián)地產(chǎn)第二季度累計實現(xiàn)代理銷售金額552億元，比上年同期增長41.18%。其中，一線城市北京、深圳、上海、廣州3月份以來成交量大幅上漲，均價高位運行；二線城市南寧、西安、武漢、南京成交量持續(xù)回暖，價格平穩(wěn)。三線城市佛山、東莞、臨沂、惠州成交量明顯上升，價格比較平穩(wěn)。
　　報告還指出，隨市場持續(xù)回暖，世聯(lián)監(jiān)測的28個城市降價促銷樓盤數(shù)量增速趨緩。其中，廣州、杭州、濟南、昆明、南京、珠海、重慶共7個城市在6月11日至30日出現(xiàn)新增漲價樓盤。
　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝日前在二季度媒體見面會上表示，進入2012年，央行兩次下調(diào)存款準備金率，兩次開閘降息，部分城市也對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行微調(diào)以支持首次置業(yè)，銀行八五折甚至更低的利率優(yōu)惠政策重現(xiàn)，這些因素對買賣雙方的即期影響都非常明顯，一方面促使越來越多的購房者加速購房，另一方面，也促使開發(fā)商調(diào)整銷售策略。
　　世聯(lián)地產(chǎn)調(diào)查顯示，降息后，表示將在未來“三個月內(nèi)”購房的置業(yè)者比例上升至19.0%，比降息前增加了1.7個百分點，表明降息對近期置業(yè)者的帶動作用較為明顯。
　　在購房者對未來房價的走勢方面，調(diào)查顯示，本季度是近一年來房價看漲者人數(shù)首度超過看跌者，超四成購房者認為未來房價將出現(xiàn)不同程度的上漲。
　　在購房者對未來購房時機的預(yù)期方面，調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年適合購房的置業(yè)者占比小幅提升，是國八條政策頒布以來首次達到三成。