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又有證據(jù)表明中國樓市的拐點正在到來，但開發(fā)商暫時不會匆忙開建新的項目。
國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份房價環(huán)比上漲0.02%，為2011年9月份以來首次上漲。此外，搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)也顯示6月份房價出現(xiàn)反彈。房價反彈是房屋銷量緩慢上升的反映。從今年2月份以來，房屋銷售狀況就一直在穩(wěn)步改善。
2009年，也就是上一次政府因為經(jīng)濟增長整體減速而被迫放棄房地產調控的時候，房價的回升刺激急于從中獲利的開發(fā)商增加投資，投資數(shù)額迅速反彈。
而這一次可能需要更長時間才能看到投資反彈。
首先是因為庫存水平高。已經(jīng)在建的房屋達到了2011年總銷量的3.7倍，開發(fā)商將會先清理掉一部分庫存，然后再開建新樓盤。
其次，雖然政策調控沒有年初那么嚴厲，但政府不會允許再出現(xiàn)一輪投機性購房熱潮。本月早些時候，國務院總理溫家寶還在承諾要“堅定不移”地抑制房地產投機，并將這作為一項“長期”政策。
最后，貸款增速并沒有像2009年那樣急劇提高，當年新增貸款的飆升為迅速反彈的投資提供了資金。2009年上半年，新增貸款達到上年同期的三倍；而2012年上半年，新增貸款只同比增加了16%。
房屋銷量和價格的上升會阻止投資下滑，所以中國房地產行業(yè)應該不會拖累下半年的經(jīng)濟增長。但它也不會給經(jīng)濟帶來重大提振。
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