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南昌樓市近期“供銷兩旺”，5月下旬至6月中下旬，出現(xiàn)持續(xù)性的周成交量破千的態(tài)勢，呈現(xiàn)自限購政策實施以來難得的銷售旺盛局面。
南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月南昌市區(qū)商品住宅銷售3710套，同比上漲110%，與4月份相比環(huán)比上漲59%，交易量創(chuàng)住房限購政策實施以來新高。6月11日至17日這周，南昌市區(qū)新建商品房共計成交1075套，至此，5月下旬以來，南昌樓市連續(xù)出現(xiàn)4周周成交量在千套以上的情況。
與此同時，南昌5、6月份新房供應(yīng)出現(xiàn)高潮，新推樓盤月均在40個以上。統(tǒng)計顯示，5月南昌市有45個樓盤開盤，推出約7000套新房源，供應(yīng)面積近70萬平方米，這是自2010年11月份以來單月推盤量最大的一個月，并且整體銷售率約在60%。
伴隨著成交量的回升，成交價格出現(xiàn)小幅回升。根據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，有6個城市價格上漲，而南昌則以新建住宅價格環(huán)比上漲0.2%的漲幅在全國70個大中城市中位列第一。
不過分析人士認(rèn)為，目前少部分區(qū)域樓市價格有小幅上漲，大部分區(qū)域價格較為穩(wěn)定，在成交量回暖的市場之下，開發(fā)商也不敢輕易提價犧牲銷售率。
隨著存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)和降息，以及公積金貸款額度提高等政策相繼出臺，一些消費者對樓市的預(yù)期受到影響，擔(dān)心房價回漲的“剛需”有集中出手的跡象。同時，南昌地鐵修建產(chǎn)生數(shù)千拆遷戶釋放了一定的剛需，這是近期南昌樓市回暖的主要原因。
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