租房客固然反感充斥在房屋租賃行業(yè)的哄抬物價(jià)、誠(chéng)信缺失等黑幕，但他們是否會(huì)因此歡迎“官辦中介”？
北京市政府日前發(fā)文規(guī)定，將鼓勵(lì)市有關(guān)部門(mén)、各區(qū)縣成立國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，集中開(kāi)展房屋租賃經(jīng)營(yíng)。那么，“官辦中介”能否終結(jié)房屋租賃亂象？在我們收集到的博友意見(jiàn)中，既有認(rèn)為“官辦中介”大有作為者，也不乏質(zhì)疑和反對(duì)的聲音。一些博友表示支持，認(rèn)為有利于規(guī)范中介市場(chǎng)，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢(shì)；而反對(duì)者認(rèn)為政府在房屋租賃行業(yè)內(nèi)的“親力親為”并不恰當(dāng)，質(zhì)疑者則擔(dān)憂“官辦中介”難以肅清行業(yè)亂象。還有博友指出，規(guī)范租賃市場(chǎng)最終還要靠強(qiáng)化監(jiān)管。
利于規(guī)范市場(chǎng)
“官辦中介不一定就是要把政府變?yōu)橹薪榈闹黧w吧。”博友“阿噢威”表示，“再說(shuō)為什么私營(yíng)能做中介，國(guó)企或者集體企業(yè)就不能？”還有博友稱(chēng)，讓“官辦中介”為公租房的管理積累經(jīng)驗(yàn)未嘗不可。
也有博友認(rèn)為，房租高關(guān)鍵高在“中介”。一方面，中介坐收漁利還嫌利少利��；另一方面，中介惡意炒作，不斷提高租金價(jià)格。設(shè)立“官辦中介”，向不法中介公開(kāi)宣戰(zhàn)，有利于規(guī)范中介市場(chǎng)，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢(shì)，因此值得期待。
盡管幾乎沒(méi)有人懷疑“官辦中介”思路背后的善意。然而，在各部門(mén)和各級(jí)政府正加快轉(zhuǎn)變政府職能、深化行政管理體制改革的大背景下，一些博友質(zhì)疑此舉或已越界�！坝X(jué)得很多東西都應(yīng)該從官方剝離出來(lái)，而不是什么都交給官方去做。”博友“華明頡”稱(chēng)。博友“颶風(fēng)lbl”認(rèn)為，政府辦中介是角色錯(cuò)位，“政府不是去踢球，要當(dāng)好裁判。”
謹(jǐn)防滋生尋租空間
多數(shù)博友更關(guān)心自己能否從官方中介中獲益。
一些博友看好“官辦中介”對(duì)租金價(jià)格的穩(wěn)定作用。
博友“春語(yǔ)”表示，由于房地產(chǎn)的特殊性，全部隨應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，將帶來(lái)諸多不利。若能有相當(dāng)份額的國(guó)營(yíng)，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)有好處！“官辦中介”將在一定程度上扼制房?jī)r(jià)大起大落。博友“浪生思鄉(xiāng)”指出，合理收取委托人費(fèi)用，設(shè)立自動(dòng)公開(kāi)交易平臺(tái)，其效率等各方面都會(huì)優(yōu)于現(xiàn)狀。
也有博友認(rèn)為“官辦中介”的作用十分有限。
“房產(chǎn)中介是一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如果官辦了會(huì)起到很好的服務(wù)作用嗎？”博友“佛爺683”稱(chēng)，“服務(wù)行業(yè)拼的就是服務(wù)質(zhì)量和水平。”
博友“林茜”表示，現(xiàn)在租房子的價(jià)格到底有沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)呢？沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，中介想怎樣就怎樣，效果還不是一樣嗎？
博友“姜山”擔(dān)憂“官辦中介”將出現(xiàn)民辦中介不存在的嚴(yán)重問(wèn)題——“實(shí)話實(shí)說(shuō)，又是個(gè)好撈錢(qián)的地方�！辈┯选疤煨薪】熘轮泻弦弧睂�(duì)此也心中存疑，“官辦中介不知又會(huì)給哪個(gè)貪官提供機(jī)會(huì)？”
規(guī)范市場(chǎng)要靠強(qiáng)化監(jiān)管
政府的初衷，博友的期望，都在于塑造一個(gè)規(guī)范的市場(chǎng)。博友認(rèn)為，盡管“官辦中介”或可發(fā)揮些許作用，但根治亂象還要靠強(qiáng)化監(jiān)管。
騰訊微博博友“謝逸”表示，終結(jié)租賃亂象，不能僅靠“官辦中介”。設(shè)立“官辦中介”，無(wú)疑有著良好的初衷，這些年來(lái)，北京房屋中介市場(chǎng)亂象叢生，房屋租金連年飆升，作為民眾，迫切希望政府能介入干預(yù)，“官辦中介”只能是房屋中介業(yè)的一部分，它不可能也沒(méi)有能力完全取代數(shù)量龐大的商業(yè)房屋中介。
“加強(qiáng)監(jiān)管才是引導(dǎo)中介走向成熟的唯一途徑�！闭J(rèn)證資料顯示為“衡陽(yáng)縣公務(wù)員”的博友“張先華_執(zhí)著淡定”寫(xiě)道。
就政府應(yīng)如何進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)，博友提出幾點(diǎn)建議。
其一，應(yīng)制定房屋租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
博友“sea”認(rèn)為，房屋質(zhì)量和房屋租價(jià)沒(méi)有統(tǒng)一的管理和標(biāo)準(zhǔn)，造成了消費(fèi)者和供給者之間的不協(xié)調(diào)。博友“澤拉圖”認(rèn)為，可以“借鑒下德國(guó)模式，規(guī)定住宅出租價(jià)格每年可以上漲的百分比，這樣既可以控制租金過(guò)快上漲又可以抑制房?jī)r(jià)的飛速上漲”。
其二，加強(qiáng)法治。
網(wǎng)友“夏天”表示，應(yīng)該用法律法規(guī)來(lái)取締黑中介、嚴(yán)格管理正規(guī)中介，規(guī)范發(fā)展租賃市場(chǎng)。
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