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北京南城置業(yè)受青睞 大興板塊顯后發(fā)優(yōu)勢
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2012-05-11 作者：記者 王濤/北京報道 來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)
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“在2008年以前我就關(guān)注南城的樓盤，搞房地產(chǎn)的就要搞調(diào)查，當(dāng)時真正具備一定水平的樓盤很少�，F(xiàn)在的變化，也就是不到五年時間的變化，現(xiàn)在好樓盤非常多�！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林9日說。他是在新華網(wǎng)聯(lián)合北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的“城南行動·大興大興”2012年京南置業(yè)發(fā)展論壇暨青年購房季啟動活動中作出上述表述的。
王玨林認為，南城有三大優(yōu)勢，一個優(yōu)勢是土地，“現(xiàn)在看，北京的土地集中在南邊，北邊、西邊、東邊都是短缺的”。第二是價格優(yōu)勢。在同等環(huán)位范圍內(nèi)，差價大概在幾千塊錢。第三是未來的發(fā)展?jié)摿Α０l(fā)展慢的區(qū)域，未來可能是吸取了以前的經(jīng)驗教訓(xùn)。政府集中投資的重視，帶來的可能是更好的環(huán)境、更高的水平和質(zhì)量。
據(jù)了解，南城占北京總面積的五分之一，2011年南城地區(qū)固定資產(chǎn)投資同比增長19.4%，高出全市1個百分點。城南地區(qū)GDP同比增長10%，南北差距開始縮小。在3月28日舉行的推進城南行動工作部署會上，今年北京市將投資741億元，用于南城地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，民生改善、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)開發(fā)和重大產(chǎn)業(yè)項目4類共12個重點項目。
全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工近日表示，已編制完成新的城南三年行動計劃，將于近期上報市政府，明年實施，總投資不會低于原三年行動計劃。有別于老三年城南行動計劃注重打基礎(chǔ)，新三年的計劃則更側(cè)重于城南地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展和公共服務(wù)的供給，更多的從造血機能、提升機能，改善城南公共服務(wù)設(shè)施的角度著力。
“現(xiàn)在客戶直接奔著這個區(qū)域，他自己會說這個區(qū)域以后如何如何好，這對我們開發(fā)商來說非常有信心能把這些項目做好�！苯鹑诮洲拳h(huán)天和置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)鮑曉菁介紹說。
萬科地產(chǎn)執(zhí)行副總裁毛大慶認為，大興在解決住房問題方面具有得天獨厚的優(yōu)勢。今天在北京的重量級開發(fā)企業(yè)都齊聚一堂，助力大興。軌道建設(shè)和機場落戶，對于區(qū)域條件來說是飛躍式的提升。再加上黃村和亦莊開發(fā)的成功經(jīng)驗，可以說如虎添翼。他透露，萬科在去年進入到大興，在改進傳統(tǒng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，也在嘗試在大興舊宮地區(qū)商業(yè)綜合體這一新業(yè)務(wù)。作為綠色戰(zhàn)略的核心，萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)也將在大興朗潤園項目進行嘗試�！�
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