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國家發(fā)展和改革委員會主任張平5日下午在回答記者提問時(shí)表示，在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，我們正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機(jī)制。網(wǎng)民表示，限購政策終究要退出，但時(shí)機(jī)尚不成熟，房產(chǎn)稅與保障房將是解決市場需求和持有的系統(tǒng)手段。
認(rèn)證資料為“財(cái)經(jīng)評論人”的新浪微博用戶“余豐慧”——
必須承認(rèn)，限購政策是行政手段，從長期來看終究要被經(jīng)濟(jì)手段取而代之。但當(dāng)前限購政策被取代的時(shí)機(jī)尚不成熟。房地產(chǎn)調(diào)控取得的現(xiàn)有成效根基并不牢固，基礎(chǔ)非常脆弱。取代限購政策的經(jīng)濟(jì)手段比如房產(chǎn)稅等仍需繼續(xù)試點(diǎn)。（2月28日13:58）
新浪網(wǎng)博主“明天的天”——
樓市調(diào)控現(xiàn)在只是控制住了瘋子，還沒有加以任何治療。如果就這樣放了，他一樣會害人害己。所以，幻想樓市調(diào)控簡單地松綁是不切實(shí)際的。
當(dāng)然，我們也不應(yīng)該一直將瘋子看管起來。控制是為了治療，樓市的瘋狂是制度出了問題。要治療還得從制度上著手，才能針對病癥、藥到病除。
樓市調(diào)控不可能簡單地放松或去除。只有待樓市的制度完善了，投機(jī)炒作的土壤不存在了，行政的調(diào)控措施才會退出歷史舞臺。所以，樓市調(diào)控不會放松只會制度化。在相應(yīng)的稅收制度沒有建立起來之前，所有放松樓市調(diào)控的沖動都是逆歷史潮流而動，都會像蕪湖的樓市新政一樣逃脫不了夭折的命運(yùn)。（2月15日）
認(rèn)證資料為“上海易居房地產(chǎn)研究院副院長”的新浪微博用戶“楊紅旭”——
長效機(jī)制長什么樣？至少應(yīng)包括四點(diǎn)：1.全面開征房產(chǎn)稅。2.住房信息聯(lián)網(wǎng)（以便能精準(zhǔn)控調(diào)）。3.完善住房保障。4.理順土地制度（集體用地同權(quán)同價(jià)、解決小產(chǎn)權(quán)房、約束地方賣地）……（3月5日22:55）
搜狐網(wǎng)博主“易憲容”——
就目前的情況來看，中央政府僅是在住房信貸政策落實(shí)得還好，而在對打擊住房投機(jī)炒作的稅收政策上則相比較遠(yuǎn)。到目前為止，中央政府就是不在住房稅收政策上作文章，把住房投機(jī)炒作者清除出市場。如果說，中央政府只是口頭上說要堅(jiān)決打擊住房的投機(jī)炒作，而不在住房稅收政策上作文章（比如出臺嚴(yán)厲的住房交易稅、住房交易所得稅及房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅等），這幾年進(jìn)入住房的投機(jī)炒作者、房地產(chǎn)開發(fā)商及地方政府，一定會以為中央政府對市場投機(jī)炒作是玩假的，以為當(dāng)前住房政策都是臨時(shí)性的，只要這次風(fēng)頭一過，市場投機(jī)炒作又會死灰復(fù)燃，房價(jià)快速飚升又會重來。（3月1日）
認(rèn)證資料為“CCTV證券頻道新聞主編；對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共政策研究所首席研究員”的新浪微博用戶“蘇培科”——
房產(chǎn)稅可以增加房屋持有環(huán)節(jié)的成本，空置房和多套房才能釋放出來，同時(shí)遺產(chǎn)稅、贈予稅、空置稅也該進(jìn)一步完善，當(dāng)然稅收支出也得透明，應(yīng)該取之于民用之于民，將房產(chǎn)稅等用于公共服務(wù)開支，比如社區(qū)幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等，千萬別成公務(wù)員的福利來源！（3月7日14:43）
認(rèn)證資料為“加拿大皇家銀行風(fēng)險(xiǎn)管理資深顧問”的騰訊微博用戶“陳思進(jìn)”——
#開征房產(chǎn)稅建議#為遏制投機(jī)炒房，使房價(jià)回歸正常合理水平的，具體建議：對第一套自住房免繳房產(chǎn)稅，第二套自住房少繳稅；對所有投資房（炒房）加以重稅；政府征收了房產(chǎn)稅之后，可以將部分稅款用于廉租房的建設(shè)。從“居者擁其屋”的迷思中解脫出來，盡快達(dá)到“居者有其屋”，使每個(gè)人都能安居樂業(yè)。（3月10日10:01）
認(rèn)證資料為“哈爾濱同程遠(yuǎn)景營銷策劃有限公司市場經(jīng)理”的新浪微博用戶“姜海洋”——
中央從保障宏觀經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展著手，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)暴漲后所帶來的破壞性影響，房產(chǎn)稅與保障房是解決市場需求和持有的系統(tǒng)手段。（3月13日08:18）
認(rèn)證資料為“人民網(wǎng)輿情監(jiān)測室主任分析師，《網(wǎng)絡(luò)輿情雜志》（企業(yè)版）副主編”的新浪微博用戶“谷文杰”——
政府建設(shè)保障房是三全其美的事情：一是政府能把高額固定資產(chǎn)牢牢控制在自己手里，房子出租和出售換回的資金成為穩(wěn)定的、持續(xù)性的、豐厚的財(cái)政收入。二是能滿足民眾住房需求，提高生活幸福感，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。三是維持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，拉動上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)增長。（3月8日08:39）
認(rèn)證資料為“沈陽凱悅傳媒地產(chǎn)觀察雜志主編”的新浪微博用戶“徐興剛”——
過去一年，中央打出調(diào)控房價(jià)“組合拳”，效果已初步顯現(xiàn)，特別是加大保障房建設(shè)力度，讓老百姓拍手稱快。房地產(chǎn)調(diào)控是既定政策，房地產(chǎn)價(jià)格必須穩(wěn)中有降，以便贏得重要行業(yè)和地方財(cái)政與房地產(chǎn)松綁的時(shí)間。堅(jiān)定地抑制投資投機(jī)性需求和抓住城市化基礎(chǔ)上的剛性需求，是保證軟著陸的關(guān)鍵。（3月9日06:40）
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