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今日，保利地產(chǎn)（600048）、金地集團(tuán)（600383）同時公布了2月份的部分經(jīng)營數(shù)據(jù)，雖然2月份簽約情況好過1月份，但前兩月合計的簽約金額同比均出現(xiàn)近三成的下降。同時，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月國內(nèi)重點城市新房成交量為近四年最低。
2月份，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積37.79萬平方米，同比增長69.53%；實現(xiàn)簽約金額36.16億元，同比增長46.29%。金地集團(tuán)2月份實現(xiàn)簽約面積11.9萬平方米，較上年同期增加112.2%；簽約金額12.3億元，較上年同期增加85%。由于今年春節(jié)在1月份，兩家公司2月份的簽約面積和簽約金額均環(huán)比1月份有了大幅增長。
不過，如果合并今年前兩個月的數(shù)據(jù)來看，兩家地產(chǎn)公司均交出簽約金額同比下降的答卷。其中，保利地產(chǎn)今年前兩月實現(xiàn)簽約面積50.28萬平方米，同比下降29.84%；實現(xiàn)簽約金額51.28億元，同比下降30.73%。金地集團(tuán)1~2月累計實現(xiàn)簽約面積15.6萬平方米，較上年同期減少7.1%；累計簽約金額16.4億元，較上年同期減少29.7%。
稍早前公布2月份經(jīng)營數(shù)據(jù)的萬科（000002）也出現(xiàn)了類似情況，萬科今年1至2月累計實現(xiàn)銷售面積190.9萬平方米，比去年同期下降13.35%，銷售金額190.5億元，同比下降27.23%。
根據(jù)中國指數(shù)研究院提供的最新數(shù)據(jù)，今年1~2月，全國商品房銷售面積為7004萬平方米，同比下降14%；住宅銷售面積同比下降16%，降幅略高于商品房總體情況。盡管2月份有多個城市新房成交量環(huán)比出現(xiàn)增長，但中國指數(shù)研究院重點監(jiān)測的城市1~2月總成交量處于近四年來同期最低水平。
面對如此局面，不少房地產(chǎn)開發(fā)商放慢了開發(fā)節(jié)奏，萬科此前就曾公告稱，自2012年1月份銷售簡報披露以來，公司未增加新項目。中國指數(shù)研究院的分析也認(rèn)為，1至2月國內(nèi)商品房新開工面積增速放緩明顯，住宅新開工面積更是出現(xiàn)同比零增長；住宅投資增速較2011年全年回落7個百分點，開發(fā)企業(yè)投資更趨謹(jǐn)慎。
另外，保利地產(chǎn)近日通過掛牌方式取得西安市張家堡廣場鳳城十路項目兩宗地塊，宗地面積分別為6.2萬平方米和6.8萬平方米，成交總價6.31億元，均為商住用地。公司表示，該項目擬引入合作方共同開發(fā)。
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