央行調(diào)查顯示:房地產(chǎn)投資不再是居民投資首選
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2011-12-23 作者:記者 王宇 王培偉/北京報道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
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中國人民銀行22日發(fā)布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示,居民對未來物價上漲預(yù)期和房價上漲預(yù)期均出現(xiàn)大幅回落,房地產(chǎn)投資不再是居民的投資首選。 2011年第四季度,中國人民銀行對全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶的抽樣問卷調(diào)查。調(diào)查認(rèn)為,房地產(chǎn)投資不再是居民的投資首選,取而代之的是投資“基金、理財產(chǎn)品”,其他依次為“債券投資”和“股票投資”。其中,債券投資已連續(xù)6個季度上升。在各類消費(fèi)中,居民購車意愿為13.9%,處于調(diào)查以來較高位。 調(diào)查結(jié)果顯示,居民對房價上漲預(yù)期出現(xiàn)大幅回落。對后期房價走勢,46.2%的居民預(yù)期“基本不變”,超過兩成居民預(yù)期“下降”,但也有近兩成居民預(yù)期“上升”,這一比例較上季下降了18.9個百分點(diǎn)。其中,北京與上海兩地居民預(yù)期房價下降的比重大增,分別達(dá)28.5%和26.8%,較上季各大幅提高14.3和22.8個百分點(diǎn)。未來3個月內(nèi)有購房意愿的居民占比13.9%,比上季有小幅下降,進(jìn)一步接近2008年第三季度的近年歷史低點(diǎn)。央行認(rèn)為,這一結(jié)果表明目前房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚,房地產(chǎn)調(diào)控成效凸顯。 調(diào)查還顯示,居民當(dāng)期物價滿意指數(shù)為16.5%,較上季度和去年同期分別提高1.7和2.7個百分點(diǎn)。68.7%的居民認(rèn)為物價“高,難以接受”,較上季和去年同期分別回落3.2和5.1個百分點(diǎn)。調(diào)查顯示,居民對未來物價上漲預(yù)期大幅回落,預(yù)測下季物價上漲的居民比例為36.8%,較上季度大幅下降12.8個百分點(diǎn)。 在儲蓄、投資、消費(fèi)方面,調(diào)查結(jié)果顯示,在當(dāng)前物價、利率以及收入水平下,82.4%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄,17.6%的城鎮(zhèn)居民傾向于“更多消費(fèi)”。在各主要投資方式中,偏好“房地產(chǎn)投資”的居民為16.5%,較上季大幅下降7.1個百分點(diǎn)。
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