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    秋冬之際，北京寒風(fēng)蕭瑟，中介置業(yè)顧問(wèn)小張穿著厚衣服，站在北京西大望路邊，手舉房源牌，一個(gè)個(gè)地瞧著過(guò)往的行人。大街上車(chē)如流、人如梭，但很少有人停下腳步，向他打聽(tīng)房子。
　　小張見(jiàn)站在原地不奏效，便舉著房源牌，在西大望路家樂(lè)福、蘇寧電器等繁華地段游走以吸引顧客，但同樣不靈。
　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者上前打聽(tīng)房源，小張立即詢(xún)問(wèn)記者的需求，包括價(jià)格、戶(hù)型、位置等等，格外熱情。隨后的幾天，小張連續(xù)給記者打來(lái)多個(gè)電話，分別推薦了多套房源，“東三環(huán)雙井橋優(yōu)士閣一套房子只賣(mài)300萬(wàn)元左右，比以前便宜了幾十萬(wàn)元呢�！�
　　同一天，房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)小高支起了房源牌吸引顧客。與小張不同的是，小高房源牌上的信息不再以二手房買(mǎi)賣(mài)為主，而全部變成了租賃信息。小高說(shuō)，“限購(gòu)令”下，買(mǎi)房子的人越來(lái)越少，房子很難賣(mài)出去，所以改售為租。
　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京10月二手住宅銷(xiāo)售量為7262套，環(huán)比下降了17%左右，比去年同期下降了近一半，創(chuàng)下近兩年來(lái)的最低。與此同時(shí)，房產(chǎn)中介遭遇了自2008年以來(lái)的最艱難時(shí)刻。據(jù)鏈家地產(chǎn)公布，今年以來(lái)，中介門(mén)店關(guān)閉數(shù)量在1000家以上。由于處于房產(chǎn)大市場(chǎng)的末端，可以說(shuō)，房產(chǎn)中介最能也最先體會(huì)到市場(chǎng)的寒意。
　　但這一市場(chǎng)狀況正在向更深更廣的區(qū)域蔓延。一手房市場(chǎng)同樣寒意深重。
　　11月14日下午，記者來(lái)到了小紅門(mén)區(qū)域的江南山水項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，首先映入眼簾的便是寬大的停車(chē)場(chǎng)上僅停了兩輛轎車(chē)和一輛自行車(chē)，顯得十分空曠，這在前兩年的售樓處很少見(jiàn)。
　　進(jìn)門(mén)后，記者發(fā)現(xiàn)100多平方米的銷(xiāo)售大廳內(nèi)竟然沒(méi)有一個(gè)購(gòu)房者，只有布置得比較大氣的沙盤(pán)和一名接話員。記者交流得知，該項(xiàng)目最近剛剛推出了一批房源，有大量房源在售，并非是已經(jīng)清盤(pán)的老項(xiàng)目。
　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，江南山水9月1日推出了212套房源，目前僅售出一套。
　　成交低迷是許多新盤(pán)的遭遇。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月上半月，商品房住宅項(xiàng)目入市13個(gè)項(xiàng)目合計(jì)提供住宅套數(shù)為4014套，而截至11月14日簽約率依然為零，即使是預(yù)訂量也僅為14套，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下了調(diào)控后簽約最慘淡紀(jì)錄。
　　土地市場(chǎng)也不例外。
　　北京首宗“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”地塊門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)居住及F1住宅混合公建項(xiàng)目進(jìn)行掛牌交易時(shí)，記者也趕到現(xiàn)場(chǎng)，打算一睹其賣(mài)地的場(chǎng)景。
　　誰(shuí)知由于在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，該地塊僅有中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司一家單位報(bào)價(jià)，最后根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，就直接由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司奪得。
　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)交易部部長(zhǎng)雷蕾表示，這一地塊成交冷清超出了預(yù)料。記者了解到，今年以來(lái)，北京市很多地塊甚至是業(yè)界公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)地塊上市之后，仍面臨乏人競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)面。
　　目前來(lái)看，無(wú)論是一級(jí)土地市場(chǎng)、還是二級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、三級(jí)二手房市場(chǎng)，成交低迷、價(jià)格松動(dòng)是普遍遭遇的狀況。