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9月中旬，老家在東北的張冰時隔兩個月后再次回到三亞，當他來到前段時間剛購置不久的房產所在地時，腦袋“嗡”的一聲，一片空白。房子原址早已成了一片廢墟，何處尋覓房款，便成了他接下來日子中的重要內容。
自去年7月開始，三亞開展了一系列“鐵錘行動”打擊違建，拆除違建1646棟，總建筑面積170多萬平方米。一邊是政府拆除違建堅不可摧的決心，另一邊卻是購房者無處討回“房款”的傷心，在違建中占很大比例的小產權房的存廢成了很多人心頭久久無法散去的陰霾。
9月7日，隨著海南省三亞市鳳凰鎮(zhèn)西瓜村一處13層高的違章建筑轟然倒塌，無數懷揣著“陽光、沙灘、海浪”等海景房夢想的購房者的投資也瞬間打了水漂。按照計劃，這棟粗略估計超過300套的樓盤本要在短期內拆除，但由于右側樓房里入住率較高，短期內無法全部搬離，所以此前拆除的樓盤僅限于左側。
《經濟參考報》記者日前在現場采訪時看到，右側樓房的住戶正在往外搬家具等物品，地上、樓梯間，一片狼藉�！拔�，請勿靠近”的標語隨處可見，而該棟樓盤的觀光電梯也早已停用。
一群老年人在樓層下的大廳中，向身邊的人訴著苦。今年56歲的趙文革老人來自哈爾濱，他所入住的4層的房子是他兒子幫他購買的，每平方米6000多元，總計交付房款60多萬元。身旁的陳國斌老人情況類似，總計交付房款近50萬元。據兩位老人介紹，這房子本是養(yǎng)老居住用，不曾想，住進去沒多久，房子一夜之間就沒了，而數十萬元房款全部打了水漂。
今年67歲的司景和老人一周前剛到三亞，準備“考察”一番，打算給自己購置一套房產。但不曾料到，在“考察”期間，自己原來比較中意的這座房子竟然在自己面前被夷為平地。
“樓塌了，開發(fā)商早沒了蹤影�！彼揪昂屠先苏f，在這棟即將被拆的樓盤中，售出大約100套，開發(fā)商已回收了一筆錢。
實際上，很多購房者在買好房子之后并未入住，而是回到了東北等地的老家，等這些人再次回到三亞，恐將面臨數十萬房產“憑空消失”的事實。
在三亞流行著一句話，“建的不是房子，是補償�！边`章搶建利潤太高，由于利益驅使，有錢的村民自己建，沒錢就賣給別人建，搶建成風。
而在私下交易中，政府監(jiān)管經常被繞開。無論從土地獲取上還是房產交易上，均體現了其隱蔽性。無論在三亞或海口，違建就像韭菜，割了一茬再生一茬。而從違建業(yè)主來源地統(tǒng)計，主要以東北、北京、福建、江西、河南、廣東等為主。
在三亞被拆遷的小產權房背后，就有著眾多和張冰一樣遭遇的購房者。房子沒了，房款無處追討，成了一種生硬的現實。趙文革老人在當時未被拆掉的房子旁邊，不停地念叨著：“既然是違建，為什么等到建成出售給購房者了，才來拆呢？早干嘛去了？”
“違建泛濫是個歷史遺留問題。”三亞市綜合執(zhí)法局局長藍文全做了表態(tài)，“拆！必須得拆！否則三亞會被違建搞得千瘡百孔�！彼J為，無論是否是小產權房，只要是違建，一個字，拆。購房者可能覺得便宜就買了，但違建所產生的任何利益糾紛都是不受法律保護的。
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