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9月中旬，老家在東北的張冰時隔兩個月后再次回到三亞，當他來到前段時間剛購置不久的房產(chǎn)所在地時，腦袋“嗡”的一聲，一片空白。房子原址早已成了一片廢墟，何處尋覓房款，便成了他接下來日子中的重要內(nèi)容。
自去年7月開始，三亞開展了一系列“鐵錘行動”打擊違建，拆除違建1646棟，總建筑面積170多萬平方米。一邊是政府拆除違建堅不可摧的決心，另一邊卻是購房者無處討回“房款”的傷心，在違建中占很大比例的小產(chǎn)權(quán)房的存廢成了很多人心頭久久無法散去的陰霾。
9月7日，隨著海南省三亞市鳳凰鎮(zhèn)西瓜村一處13層高的違章建筑轟然倒塌，無數(shù)懷揣著“陽光、沙灘、海浪”等海景房夢想的購房者的投資也瞬間打了水漂。按照計劃，這棟粗略估計超過300套的樓盤本要在短期內(nèi)拆除，但由于右側(cè)樓房里入住率較高，短期內(nèi)無法全部搬離，所以此前拆除的樓盤僅限于左側(cè)。
《經(jīng)濟參考報》記者日前在現(xiàn)場采訪時看到，右側(cè)樓房的住戶正在往外搬家具等物品，地上、樓梯間，一片狼藉�！拔�，請勿靠近”的標語隨處可見，而該棟樓盤的觀光電梯也早已停用。
一群老年人在樓層下的大廳中，向身邊的人訴著苦。今年56歲的趙文革老人來自哈爾濱，他所入住的4層的房子是他兒子幫他購買的，每平方米6000多元，總計交付房款60多萬元。身旁的陳國斌老人情況類似，總計交付房款近50萬元。據(jù)兩位老人介紹，這房子本是養(yǎng)老居住用，不曾想，住進去沒多久，房子一夜之間就沒了，而數(shù)十萬元房款全部打了水漂。
今年67歲的司景和老人一周前剛到三亞，準備“考察”一番，打算給自己購置一套房產(chǎn)。但不曾料到，在“考察”期間，自己原來比較中意的這座房子竟然在自己面前被夷為平地。
“樓塌了，開發(fā)商早沒了蹤影�！彼揪昂屠先苏f，在這棟即將被拆的樓盤中，售出大約100套，開發(fā)商已回收了一筆錢。
實際上，很多購房者在買好房子之后并未入住，而是回到了東北等地的老家，等這些人再次回到三亞，恐將面臨數(shù)十萬房產(chǎn)“憑空消失”的事實。
在三亞流行著一句話，“建的不是房子，是補償�！边`章?lián)尳ɡ麧櫶�，由于利益�?qū)使，有錢的村民自己建，沒錢就賣給別人建，搶建成風(fēng)。
而在私下交易中，政府監(jiān)管經(jīng)常被繞開。無論從土地獲取上還是房產(chǎn)交易上，均體現(xiàn)了其隱蔽性。無論在三亞或�？冢`建就像韭菜，割了一茬再生一茬。而從違建業(yè)主來源地統(tǒng)計，主要以東北、北京、福建、江西、河南、廣東等為主。
在三亞被拆遷的小產(chǎn)權(quán)房背后，就有著眾多和張冰一樣遭遇的購房者。房子沒了，房款無處追討，成了一種生硬的現(xiàn)實。趙文革老人在當時未被拆掉的房子旁邊，不停地念叨著：“既然是違建，為什么等到建成出售給購房者了，才來拆呢？早干嘛去了？”
“違建泛濫是個歷史遺留問題�！比齺喪芯C合執(zhí)法局局長藍文全做了表態(tài)，“拆！必須得拆！否則三亞會被違建搞得千瘡百孔。”他認為，無論是否是小產(chǎn)權(quán)房，只要是違建，一個字，拆。購房者可能覺得便宜就買了，但違建所產(chǎn)生的任何利益糾紛都是不受法律保護的。
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