“限購令”擴容在即。據(jù)報道，住建部日前已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況，并給出限購五大標準。
有網(wǎng)民認為，住建部五大標準過于模糊，且語焉不詳，同時，在地方財政趨于緊張的情況下，二三線城市限購令的推出和實施注定艱難。即便限購令成功擴容，其效果也存疑，畢竟抑制房價更需依賴市場化手段。
限購標準被指過于模糊
有網(wǎng)民提出，這也叫標準？前列是前幾？漲幅較高高多少？增幅較高有多高？比例高有多高？也有網(wǎng)民提出，什么叫較高、比較高？沒有量化的語言沒有執(zhí)行力的。
網(wǎng)民詹萬承認為，以住建部目前公布的限購標準來看，實際上很難說得上是精準和明細的，衡量房價漲幅與增幅的標準多冠以“前列”、“較高”等字樣，如何去鑒定是存在模糊性的。
搜狐網(wǎng)網(wǎng)民質(zhì)疑，如果按照住建部的標準，那么新的限購名單，只能從國家統(tǒng)計局發(fā)布月度房價指數(shù)的70個大中城市中產(chǎn)生。但是，那些沒有納入該統(tǒng)計范圍，而房價漲幅等方面又超過上述城市，是否就可以繼續(xù)旁觀限購，并不排除單邊上漲的可能？
二三線城市限購令難實施
署名“謝逸楓”的博客文章指出，由于地方政府債務(wù)償還需求較大，且外部經(jīng)濟環(huán)境欠佳，限購令擴容的計劃可能遭到抵制，大限后立即出臺的可能性不大，且即便是出臺名單也未必有此前猜測的范圍大。二三線城市樓市的限購政策遲遲未見落地，是地方利益與監(jiān)管層博弈的結(jié)果。
有分析稱，目前二三線城市正處于土地財政快速增長期，在地方財政趨于緊張的大背景下，限購政策推行難度并不小。
署名“楊紅旭”的博客指出，限購這事非常復雜和糾結(jié)，難點是地方政府不樂意。從去年4月的“國十條”算起，限購已升級了三次，在中央的反復要求之下，由去年5月的只有北京一地，漸次增至當前的43個城市。不過，部分城市即便實行了，也是心猿意馬，糊弄了事。
打擊炒樓不能“押寶”限購令
網(wǎng)民“wzhlun”說，解決高房價主要是該收高額的二套及以上房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一定要嚴格執(zhí)行。網(wǎng)民“des0621”也說，日韓歐美國家均采用房產(chǎn)稅治理高房價，二套家庭以上累進制征收，完全能“一劍封喉”。
鳳凰網(wǎng)網(wǎng)民馬紅漫認為，限購行政禁令以強行措施剝奪了投機購房者入市資格，終于緩解了當下樓市部分供求矛盾，并取得了一定績效。但需要指出的是，限購令進一步輻射二三線城市并非萬全之策，抑制社會游資頻頻出入樓市的關(guān)鍵還在于，要為社會資金廣開正規(guī)流通渠道，并從土地市場源頭開始厘清房地產(chǎn)業(yè)的各種亂象。否則，限購令松手之時，就有可能是游資報復性回流樓市之際。
他指出，近期二三線城市房價高歌猛進，一定程度上也是限購令引發(fā)的擠出效應(yīng)使然。如若社會資金青睞投機暴利的熱情不減，限購令擴容或許能在短期內(nèi)給二三線樓市降溫，但卻可能倒逼社會資金向其他地方樓市，抑或是某種投機商品游離，進而引發(fā)“新火情”。