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來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截止到7月23日，北京市新建商品房庫(kù)存套數(shù)為107025套，創(chuàng)歷史新高。而特別引人關(guān)注的是，在這107025套庫(kù)存中，69614套為可預(yù)售商品房，37411套為未簽約現(xiàn)房，可售的現(xiàn)房套數(shù)超過(guò)了總庫(kù)存的三分之一。
對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，庫(kù)存增加，特別是現(xiàn)房未售房源的增加集中反映了目前受限購(gòu)、限貸政策和市場(chǎng)觀望氛圍的影響下，新建商品房的銷售不暢局面正在加劇。而下半年限購(gòu)、限貸政策不會(huì)放松，更不會(huì)取消，因此，降價(jià)銷售，打破觀望情緒，重新激活交易才是市場(chǎng)的唯一出路。鑒于第三季度將迎來(lái)供應(yīng)高峰，胡景暉表示，就降價(jià)而言，晚降不如早降，一步到位要好于逐步試探。
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