針對(duì)中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目有“合同陷阱”的消息，昨日，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布公告，否認(rèn)了旗下中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在北京的中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目遭遇合同陷阱，也不存在發(fā)生損失的問(wèn)題。
中國(guó)鐵建國(guó)際城位于地鐵13號(hào)線北苑站北，原為來(lái)廣營(yíng)1號(hào)地。2008年到2009年，經(jīng)過(guò)兩次協(xié)議，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)以總共29億元的價(jià)格收購(gòu)了持有該地塊的企業(yè)股權(quán)。根據(jù)最初招標(biāo)文件，在該地塊61萬(wàn)平米的可售建筑面積中，包括26萬(wàn)平米的回購(gòu)面積。雖然原土地持有方母公司中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司承諾，將保證取消該宗地的政府回購(gòu)面積，但這被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不可能，因此有報(bào)道根據(jù)回購(gòu)房與目前普通房源價(jià)差推算中鐵將損失40億元的利潤(rùn)。
昨日，中國(guó)鐵建在澄清公告中稱，在與中聯(lián)亞進(jìn)行交易決策時(shí)，知曉招標(biāo)文件中有關(guān)回購(gòu)面積的情況。中國(guó)鐵建同時(shí)表示，從目前的情況看，中國(guó)鐵建國(guó)際城的預(yù)期收益將超過(guò)決策時(shí)的預(yù)測(cè)，不存在所謂合同陷阱問(wèn)題。
數(shù)據(jù)顯示，2010年1月和5月，國(guó)際城銷售金額已達(dá)到19.3億元。
據(jù)知情人士稱，在中國(guó)鐵建國(guó)際城附近，多個(gè)項(xiàng)目在最初招標(biāo)中都存在一定面積的回購(gòu)房。而中聯(lián)亞之所以在和中國(guó)鐵建的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中做出有關(guān)承諾，也有更深的原因。記者了解到，目前中國(guó)鐵建國(guó)際城一地塊中有近10萬(wàn)平米的住宅預(yù)留出來(lái)尚未銷售。至于商業(yè)面積的開發(fā)，國(guó)際城和許多項(xiàng)目一樣，都滯后于住宅開發(fā)，目前尚未開工。
昨日，記者就來(lái)廣營(yíng)諸地塊回購(gòu)房是否仍將回購(gòu)等問(wèn)題聯(lián)系了朝陽(yáng)區(qū)有關(guān)部門。截至記者發(fā)稿時(shí)，尚未收到回復(fù)。