昨日，記者從萬科北京公司相關負責人處獲悉，其對CBD贏嘉中心B座的改造方案正式獲市政府批準，將在近期啟動舊樓改造，年內(nèi)開始銷售，銷售模式為散售。
改造成本每平米萬元
去年10月，萬科正式宣布以1.5億從中信地產(chǎn)手中拿下贏嘉中心B座，進入CBD核心區(qū)。目前，萬科已經(jīng)通過改造方案的審批，項目將融入中式傳統(tǒng)文化元素，打造成集居住、辦公、商務多種功能于一體的企業(yè)總部會所業(yè)態(tài)。
對于此前可能考慮自持的這一商業(yè)地產(chǎn)項目，萬科最終決定散售。萬科方面暫未透露售價，但萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶曾表示，這棟樓的成本已經(jīng)比較透明了。贏嘉中心B座整棟建筑面積為42686.2平方米，按照收購價格估算，其項目成本應該在2.7萬元/平方米左右。但由于舊樓改造復雜，萬科需要投入每平米1萬元左右的改造成本。
CBD現(xiàn)首個改造項目
據(jù)介紹，這是CBD核心區(qū)域首次出現(xiàn)一座舊樓改造后的新業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)項目。據(jù)記者了解，贏嘉中心位于CBD核心區(qū)域國貿(mào)橋東南角，居CBD門戶位置。
毛大慶對記者表示，這棟樓的改造對CBD區(qū)域的舊樓改造有一定的案例意義。目前，萬科5月底即將正式入場進行改造，將對收購項目進行結(jié)構(gòu)加固、拆除、更新機電設備等工程，預計兩年后完成改造。