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針對市場上關(guān)于“晶島13.8萬平方米的建筑面積價值約207億元”的傳聞，深國商發(fā)布澄清公告稱，公司晶島項目在客觀上不具備分割出售的條件，商鋪只租不售。
此前有媒體報道稱，深國商晶島項目所在位置市場價格在15至18萬元/平方米左右，若按15萬元/平方米的下限價格來推算，該項目建筑面積價值約207億元。還有機構(gòu)在5月6日收市后發(fā)出研究報告，根據(jù)深國商晶島項目和林地開發(fā)前景作出評估，給予公司55元目標(biāo)價的買入評級。兩則消息先后引爆市場關(guān)注，深國商股價在5月3日和9日強勢封于漲停。
對此，深國商表示所有傳聞均不屬實。公告指出，晶島項目商鋪只租不售，周邊的中心城商鋪已經(jīng)營三年，而晶島項目尚未開業(yè)，估值上也不具備可比性。目前公司按晶島項目實際可供出租建筑面積計算的租金招商均價擬初定為300元至500元/平方米/月，而相關(guān)機構(gòu)研究報告所依據(jù)的租金水平和實際可供出租面積與實際均差異較大。此外公告還指出，國商林業(yè)公司未開展大規(guī)模種植，主要圍繞林權(quán)證辦理、林木采伐變現(xiàn)等方面開展工作，由于市場波動和成本變動等因素影響，林業(yè)砍伐后對公司利潤影響較小。
公開資料顯示，截至2010年12月31日，深國商總資產(chǎn)為15.41億元，總負(fù)債為16.91億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達109.74%，虧損1.68億元。
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