從5月1日起，國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價實施細則》正式施行。近日，國家發(fā)改委會同市發(fā)改委組成10個檢查組，對北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標(biāo)價執(zhí)行情況進行了調(diào)查和檢查。昨天，國家發(fā)改委公布了檢查結(jié)果，11家房地產(chǎn)公司的項目因執(zhí)行不力被點名。
據(jù)了解，這是發(fā)改委制定新政以來，首次進行公開點名。檢查組發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤已于5月1日起，基本做到了“一套一標(biāo)”，并按規(guī)定標(biāo)示了套內(nèi)建筑面積及單價、優(yōu)惠折扣、容積率等相關(guān)內(nèi)容。但也存在部分樓盤執(zhí)行不力，共11家公司的項目被點名。
■違規(guī)情況
醒目位置未明碼標(biāo)價
北京市萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“金融世家華苑”項目，北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“華貿(mào)城”項目，北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“某九號公館”項目，檢查組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這幾個項目未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價公示牌或張貼價目表。
未標(biāo)商品房價格因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項目，未標(biāo)明容積率、車位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團北京豐基置業(yè)有限公司銷售的“青秀城”項目和某置業(yè)(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和單價。北京某置業(yè)有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費、車位費。北京市城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規(guī)定標(biāo)明代辦費項目自愿原則。
未如實標(biāo)示已售房價格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標(biāo)示，且標(biāo)示價格高于實際成交價格。
如2011年4月29日已銷售的一套房源，實際成交價格310.8萬元，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元。
未一次性公開預(yù)售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項目，批準(zhǔn)預(yù)售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標(biāo)示143套，5套房源沒有明碼標(biāo)價。
未標(biāo)示出優(yōu)惠折扣條件
某(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價格公示牌上標(biāo)示。
■記者追訪
1.如何懲罰所查房產(chǎn)公司
國家發(fā)改委有關(guān)負責(zé)人表示，已責(zé)成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現(xiàn)的問題依法予以處罰，并持續(xù)跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況，確保規(guī)定落實到位。
國家發(fā)改委指出，此次公布檢查發(fā)現(xiàn)的問題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營者，提醒告誡所有商品房經(jīng)營者必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。同時要求，全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間，做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，按照《價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)，予以嚴(yán)肅處理并公開曝光。
2.公眾如何參與舉報
國家發(fā)改委提示，如果廣大消費者發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法行為的，可以撥打全國統(tǒng)一的12358價格舉報電話，向當(dāng)?shù)貎r格主管部門反映情況、提供線索，價格主管部門將依法查處。