國資委日前下發(fā)《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項的通知》，要求央企要積極爭取地方支持，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。
網(wǎng)民表示，引入央企這一有生力量，將對資金緊張、資源不足的保障房建設(shè)領(lǐng)域起到積極的推動作用。不過，央企擎“尚方寶劍”入場后有可能與民爭利。因此，央企應(yīng)該厘清利益邊界，做到“有所為有所不為”。
正方：央企有必要馳援保障房
署名“田步亮”的博客文章說，保障性住房的建設(shè)，不僅是投資工程，更是民心工程和各地的德政工程。對此，中央的決心是史無前例的！央企，作為國有企業(yè)的御林軍，在私人企業(yè)無法有效發(fā)揮作用的公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施及基礎(chǔ)工業(yè)部門大有作為，也應(yīng)該大有作為。
中國網(wǎng)網(wǎng)友說，央企參與保障房建設(shè)是一件大好事、大實(shí)事。但是，一方面，要按照溫家寶總理提出的“講規(guī)模、講配套、講質(zhì)量”，做好保障房建設(shè)工作，另一方面，要把好事做好、實(shí)事辦實(shí)，盡量減少各種負(fù)面影響。只有這樣，央企參與保障房建設(shè)的作用才能得到最大限度的發(fā)揮。
反方：央企應(yīng)離房地產(chǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)
署名“葉檀”的博客文章說，央企是保障房的建設(shè)者，還是低價房的分享者，不厘清邊界，央企參與保障房建設(shè)就不是好事。央企還是離房地產(chǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)好，無論是保障房，還是商品房。央企很可能借參與保障房建設(shè)，擴(kuò)張在房地產(chǎn)領(lǐng)域的地盤。不厘清央企參與保障房建設(shè)的方式，央企參與很可能成為掠奪社會資源之舉。
上述博文說，與其如此暗度陳倉，還不如直接建立公開的市場機(jī)制，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)的溢價，由政府招標(biāo)建設(shè)保障房，以免企業(yè)得了便宜還賣乖，與政府聯(lián)手建立戰(zhàn)略同盟，市場不像市場、保障不像保障。只要保障房有制度性溢價，盡管利潤低，但風(fēng)險小，定會有商人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，何必來個央企總動員？
署名“江南醉”的博客文章也說，國資委作為政府直屬機(jī)構(gòu)，下文號召央企參與保障房建設(shè)市場，此舉感覺有點(diǎn)與“民”爭利！此外，我們需警惕央企進(jìn)一步布局樓市。在一位不愿具名的開發(fā)商看來，在央企“退市”困難的大背景下，保障房建設(shè)有可能成為其留在樓市的契機(jī)。除獲準(zhǔn)進(jìn)入樓市的央企以外，還應(yīng)警惕其他央企借機(jī)投入房地產(chǎn)開發(fā)，從而再度造成市場的不公平競爭。
不爭地盤不爭財富
有網(wǎng)民認(rèn)為，央企涉足保障房領(lǐng)域應(yīng)充分發(fā)揮其資金雄厚、資源豐富、調(diào)度便利的優(yōu)勢，充當(dāng)紓困角色，而不是爭地盤、爭財富。
中國網(wǎng)署名“譚浩俊”的文章說，央企參與保障房建設(shè)要做到“四不爭”：
首先，不與民爭利。央企在參與保障房建設(shè)中，應(yīng)充分考慮群眾利益，把群眾利益放在首位，適度讓利于群眾。
第二，不與民營資本爭地盤。央企在參與保障房建設(shè)過程中，應(yīng)做到不與民營資本爭地盤，而是平等、公平地與民營資本進(jìn)行適度競爭。
第三，不與地方政府爭政策。眼下，地方政府除了需要承擔(dān)繁重的保障房建設(shè)任務(wù)外，仍然把“土地財政”作為籌集建設(shè)資金的主要手段。其中，如何吸引央企參與地方土地的開發(fā)也是重要途徑之一。在這樣的情況下，央企憑借著強(qiáng)大的資金實(shí)力，極有可能成為各地爭取的重點(diǎn)。央企在參與保障房建設(shè)中，不能向地方獅子大開口，要求各種各樣的優(yōu)惠政策。
第四，不與實(shí)體經(jīng)濟(jì)爭資金。一旦央企大規(guī)模的介入到保障房建設(shè)之中，金融機(jī)構(gòu)一定會蜂擁而上。那么，大量資金極有可能流入到央企的口袋。