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我國重點(diǎn)城市租售比持續(xù)走低，2010年更是降至3.5%以下。中國土地勘測規(guī)劃院14日發(fā)布監(jiān)測報(bào)告顯示，過去幾年中，北京、上海、深圳、天津、杭州、青島等6個(gè)城市住宅租售比大體呈持續(xù)下降趨勢。
其中，北京住宅租售比從2005年的6.42%下降到2010年的3.44%，上海住宅租售比則由2005年的6.8%下降到2010年的3.3%。杭州2010年的住宅租售比達(dá)3.21%，為6城市中最低。
報(bào)告提醒，多數(shù)調(diào)查城市租售比連續(xù)5年呈下降態(tài)勢，反映出住宅市場投資投機(jī)氛圍加重，市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。為此，除控制房價(jià)外，還應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)租賃市場的管理，從法律法規(guī)層面對(duì)房地產(chǎn)租賃市場秩序進(jìn)行規(guī)范，打擊擾亂租賃市場合理發(fā)展的個(gè)別行為。
對(duì)于我國住宅租售比持續(xù)走低的原因，報(bào)告認(rèn)為，住房需求導(dǎo)致的房地產(chǎn)銷售市場價(jià)格過高是重要原因之一。我國近幾年房地產(chǎn)市場一直在快速上漲，居民持續(xù)投資、投機(jī)房地產(chǎn)，看重的恰恰是高增速帶來的收益，而非“以租養(yǎng)房”。
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