恒大地產(chǎn)昨日在香港公布了今年一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，以198億元的成績(jī)超越中海，成為一季度賣(mài)樓亞軍。
數(shù)據(jù)顯示，2011年首季度，恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售共計(jì)198億元，同比增長(zhǎng)135.9%；銷(xiāo)售面積共計(jì)285.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)117.2%。3月當(dāng)月恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售額55.2億元、銷(xiāo)售面積76.4萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)50.2%、37.2%。
3月份恒大地產(chǎn)新開(kāi)盤(pán)4個(gè)項(xiàng)目，均位于三線城市，單月貢獻(xiàn)8個(gè)億的銷(xiāo)售收入。據(jù)悉，恒大已進(jìn)入62個(gè)城市，三線城市占比63%，基本不受限購(gòu)政策影響；該公司擁有的112個(gè)項(xiàng)目中，39.3%的項(xiàng)目位于無(wú)限購(gòu)政策的三線城市，而且年內(nèi)三線城市30多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃將陸續(xù)開(kāi)盤(pán)。
二、三線發(fā)力規(guī)避調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
正是二、三線城市給力，包括萬(wàn)科、恒大在內(nèi)的開(kāi)發(fā)商在很大程度上規(guī)避了宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)。一季度，萬(wàn)科以355.1億的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)居首，同比增135.3%。
但也有部分公司的數(shù)據(jù)隱憂漸顯。如多數(shù)項(xiàng)目集中在一線城市的富力地產(chǎn)，一季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入約59.4億元，銷(xiāo)售面積約36.6萬(wàn)平方米，同比分別下降20%和42%。富力于報(bào)告中坦承，3月來(lái)自廣州、北京等一線城市的銷(xiāo)售情況已反映出了“限購(gòu)令”成效。
中央暫時(shí)或無(wú)新調(diào)控政策出臺(tái)
由于溫總理此前表示，中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)是明確的，決心是堅(jiān)定的。有市場(chǎng)分析認(rèn)為中央可能再次出臺(tái)樓市新政。不過(guò)，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，“現(xiàn)在看起來(lái)，中央之前的樓市調(diào)控已經(jīng)起到作用了，北京、上海等城市成交量下降，而且價(jià)格保持穩(wěn)定。”因此，他認(rèn)為，現(xiàn)在還看不到再出新政的跡象。