3月26日一期英國《經(jīng)濟學家》刊登《On a losing streak》一文稱，盡管美國經(jīng)濟呈持續(xù)復蘇態(tài)勢，但樓市低迷不振卻是難以去除的“心病”。不僅情況仍在惡化，而且其對整體經(jīng)濟的傷害也在擴大。
作為一個城市，拉斯韋加斯有許多富有爭議的頭銜，如今新添了一個：美國喪失住房抵押贖回權(quán)之都。根據(jù)美國不動產(chǎn)數(shù)據(jù)咨詢公司RealtyTrac的統(tǒng)計，去年，在拉斯韋加斯，每10個家庭中就有一家要承受喪失住房抵押贖回權(quán)的痛苦。在該市北部的貧困街區(qū)，這一數(shù)字達到了5：1。要不是購房者想方設(shè)法按期償還銀行按揭貸款，該數(shù)字也許會更加晦暗。
拉斯韋加斯成為美國“陽光地帶”(sun belt)城市中近年來迅速發(fā)展中最為極端的例子之一，這是由最近10年美國國內(nèi)便宜而充裕的信用消費造成的，但在次貸危機爆發(fā)后，樓市便一落千丈，持久的經(jīng)濟衰退更令樓市雪上加霜。在拉斯韋加斯遠郊區(qū)，散落著大量未售及被銀行收回的止贖房屋。在北拉斯韋加斯的一些街道，幾乎每隔一家就會看到“有房出租”的告示，租金降到了區(qū)區(qū)每月150美元。
前內(nèi)華達州不動產(chǎn)商協(xié)會負責人戴文·賴斯說，當樓市崩盤發(fā)展到拉斯韋加斯這樣的程度時，就只能等待其緩慢地進行自我恢復。內(nèi)華達州立大學的納賽爾·丹內(nèi)施瓦利指出，在拉斯韋加斯，那些挨著止贖房產(chǎn)的住宅，其價值的縮水速度要快于整個市場，直到整條街區(qū)被“感染”，價格全部下挫，降至止贖房產(chǎn)的售價為止。這樣的價格傳遞會讓更多人的房產(chǎn)變?yōu)椤柏撡Y產(chǎn)”。
這種惡性循環(huán)排序?qū)Ξ數(shù)卣斐蓻_擊，后者部分財政收入來源于對不動產(chǎn)課稅。拉斯韋加斯所在的克拉克縣預計，今年稅負收入降幅將超過1/5。該縣官員蘇珊·布拉格爾稱，目前問題更加嚴重，在經(jīng)濟陷入衰退后，開發(fā)商破產(chǎn)、住房被遺棄、稅費未支付，職能部門需要收拾這些爛攤子，基礎(chǔ)設(shè)施需要繼續(xù)做完，房屋也需要適當維護，但政府因手頭拮據(jù)而無能為力。此外，樓市低迷波及到更多行業(yè)。最近的一項研究發(fā)現(xiàn)，取消抵押贖回權(quán)拖累的不只是樓市，包括汽車銷售在內(nèi)的消費環(huán)節(jié)也難以幸免。
美國政府正在想方設(shè)法挽回敗局，無論是民主黨還是共和黨，都把穩(wěn)定樓市作為當務(wù)之急。執(zhí)政的民主黨把自己刻畫成購房者的朋友，積極推動購房者和抵押銀行重新制定貸款協(xié)議，以此減少前者的負擔，避免止贖數(shù)量進一步上升。