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穩(wěn)中有降，這是北京市政府昨天向社會(huì)公布的今年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，顯示出市政府將房?jī)r(jià)控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿足剛性住房需求。
今年1月發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(市場(chǎng)稱其為新“國(guó)八條”)要求，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。
市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照國(guó)務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)后確定，本市新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。
今年，本市將繼續(xù)多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實(shí)施針對(duì)性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障規(guī)模，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，竣工保障性住房10萬(wàn)套，并且優(yōu)先重點(diǎn)保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬(wàn)套以上，通過(guò)廉租房和公租房，爭(zhēng)取逐步覆蓋各類保障家庭。
滿足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過(guò)市場(chǎng)上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志介紹，控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)涉及“穩(wěn)”和“降”兩個(gè)方面。
“穩(wěn)”主要是要將價(jià)格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲。對(duì)于因重點(diǎn)工程拆遷、棚戶區(qū)改造等形成的被動(dòng)需求，今年安排了10萬(wàn)套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿足。
同時(shí)，將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化信貸和稅收政策等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求；對(duì)去年以來(lái)價(jià)格過(guò)高或上漲過(guò)快的區(qū)域和項(xiàng)目，將嚴(yán)格調(diào)控，促使價(jià)格回落到合理區(qū)間。通過(guò)一系列科學(xué)調(diào)控目標(biāo)和措施的有力執(zhí)行，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。 (記者劉宇鑫)
到今年第三季度 本市20萬(wàn)套保障房力爭(zhēng)全開(kāi)工
北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理廣播城市零距離的“市民對(duì)話一把手”系列節(jié)目時(shí)表示，今年全市計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類政策性住房20萬(wàn)套，選址工作正逐步展開(kāi)，其中約100萬(wàn)平方米、十幾個(gè)公租房項(xiàng)目的選址都已完成，力爭(zhēng)到第三季度，全部項(xiàng)目正式開(kāi)工。
2010年，全市保障性住房新開(kāi)工套數(shù)占全市住房新開(kāi)工套數(shù)的61.5%�！笆濉逼陂g，全市將繼續(xù)加大保障性住房的建設(shè)力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應(yīng)要大于60%。隋振江表示，2011年，隨著公租房配租試點(diǎn)的逐步推進(jìn)和供應(yīng)量的擴(kuò)大，其覆蓋范圍也會(huì)進(jìn)一步明晰，使得“夾心層”家庭逐步被公租房覆蓋。
同時(shí)，政府也支持各產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)面向園區(qū)職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問(wèn)題。市住建委正和相關(guān)部門配合，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套居住用地規(guī)劃。將來(lái)，不論是新確定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，還是已經(jīng)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，都將安排配套的居住用地建設(shè)公租房，包括北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、海淀軟件園等。
在保障房資格審核方面，目前，全市對(duì)申請(qǐng)保障性住房的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)審核，住保部門已經(jīng)和公積金、車管、房管、社保、民政部門實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行聯(lián)合審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)等情況。去年，全市取消了2500戶家庭的保障房資格。
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