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住建部：各地房?jī)r(jià)控制目標(biāo)要聽取社會(huì)意見
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2011-03-30 作者： 來(lái)源：上海證券報(bào)
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為切實(shí)將住房?jī)r(jià)格控制在合理水平，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)），確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)時(shí)，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會(huì)的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會(huì)的認(rèn)同和支持。已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣?huì)的意見，并根據(jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。通知還要求各省級(jí)人民政府督促所轄各城市做好上述工作。
就在住建部發(fā)聲音的同時(shí)，“降”字終于在43個(gè)城市的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)中出現(xiàn)了。
29日晚間，北京市政府公布了今年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，明確指出今年北京新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。
對(duì)此，北京易居房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)牟增彬稱，這是目前國(guó)內(nèi)出臺(tái)的最嚴(yán)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，彰顯了北京市控制高房?jī)r(jià)的決心和信心。
事實(shí)也是如此。其他42個(gè)已經(jīng)出臺(tái)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的城市，無(wú)一不是“漲”字當(dāng)頭，表述最多的就是“2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和人均可支配收入的增長(zhǎng)速度”。
這是“限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”還是“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”？各地的調(diào)控目標(biāo)，引起了社會(huì)各界的爭(zhēng)議。新華社24日的報(bào)道明確指出，在目前的實(shí)際操作中，出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市大都只考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)或城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)速度，而并沒有考慮居民住房支付能力。
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