國土資源部昨天公布了26宗因房地產開發(fā)企業(yè)自身原因造成的住宅閑置土地名單。按國土資源部相關規(guī)定，這些地塊“撂荒”時間均超過處罰甚至收回年限。
撂荒時間最長達17年
在這份26宗閑置土地“黑名單”中，北京和上海各有5宗，江蘇、福建和湖南各2宗，湖北8宗，河南和云南各1宗。其中，福建東嘉建設開發(fā)有限公司在漳州東山的成片開發(fā)用地閑置時間長達17年。
在北京市上報的5塊閑置土地中，中石化作為控股股東的有3宗，分別為井田花園專家居住小區(qū)項目C-6號地，井田花園專家居住小區(qū)C-2號地，以及井田花園專家居住小區(qū)C-4號地，面積總計約26.8公頃，約定開工時間是2004年9月到2005年2月。
北京其他兩宗為北京首元房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的環(huán)宇商住樓C座住宅樓項目用地和北京市永聯(lián)房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設的石榴莊住宅小區(qū)西區(qū)。
閑置超兩年堅決收回
國土資源部這一公告要求，地方各級國土資源主管部門要依法對上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費，閑置兩年以上的，必須堅決收回。
根據上述要求，此次公布的26宗閑置土地中，18宗土地將被收回。其余的8宗由于未標明約定開工時間，因此無法判斷將如何處理，但這8宗土地的合同簽訂時間均在2008年9月以前。
公告還要求，對公布名單中的房地產開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動。
據了解，企業(yè)閑置土地一般有四種原因，一是人為“囤地”坐地起價，二是企業(yè)沒有資金，三是企業(yè)原因沒有取得規(guī)劃證、開工證等手續(xù)，四是企業(yè)原因的拆遷問題。
數(shù)據顯示，2010年，上海、北京兩市賣地收入均突破千億元大關，同比漲幅將超過50％。
中石化稱是個誤會
昨天，北京中石化井田工程建設有限公司總經理助理楊勇就國土資源部公布的井田花園專家居住小區(qū)項目C—6、C-4、C-2號地有關情況進行了說明。楊勇稱，2006年9月，北京市規(guī)劃委員會已批準中石化有關上述三地塊用途的調整申請，用途調整為科研教育和職工住宅用地，但更改尚未走完程序，這是一起由于沒有及時變更土地用途而造成的誤會。
楊勇說：“這三宗‘閑置’土地，將用于建設中國石化科學技術研究中心和科技人才引進基地。”
據楊勇介紹，去年12月28日，中國石化科學技術研究中心建設項目舉行了奠基儀式。今年11月，北京市規(guī)劃委員會對中國石化科學技術研究中心用地規(guī)劃在網上進行了公示。待規(guī)劃通過后，將立即啟動工程建設。
此外，據楊勇稱，中石化成為這3宗土地的控股股東是通過收購其他公司得到的。