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銀監(jiān)會近期頒布了《中國銀監(jiān)會辦公廳關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》。
《通知》要求，各信托公司立即進行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險自查，逐筆分析業(yè)務(wù)的合規(guī)性和風(fēng)險狀況。各銀監(jiān)局要進一步加強對轄內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性監(jiān)管和風(fēng)險監(jiān)控，在信托公司自查基礎(chǔ)上，逐筆對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行核查，對以受讓債權(quán)等方式變相提供貸款的情況要按照實質(zhì)重于形式的原則予以甄別。同時要求，各銀監(jiān)局督促信托公司在開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時審慎選擇交易對手，合理把握規(guī)模擴展，加強信托資金運用監(jiān)控，嚴控對大型房企集團多頭授信、集團成員內(nèi)部關(guān)聯(lián)風(fēng)險，積極防范市場調(diào)整風(fēng)險。
由于嚴格的銀行信貸政策限制，房企今年重又轉(zhuǎn)向信托業(yè)尋求資金。自年初來，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，其在信托業(yè)務(wù)中的比例也越來越高。與此同時信托融資成本也水漲船高，不少公司的融資成本早已超過了20%。
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