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華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)再挺開(kāi)發(fā)商：資金堅(jiān)持一年沒(méi)問(wèn)題
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2010-05-12 作者： 來(lái)源：華西都市報(bào)
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“目前，開(kāi)發(fā)商手中持有的現(xiàn)金應(yīng)該超過(guò)1800億元，上市房企中，擁有超過(guò)60億元現(xiàn)金流的就有40多家。”前天，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在REICO工作室“2010年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告發(fā)布會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)表示，如果開(kāi)發(fā)商縮減投資量，以目前的資金狀況來(lái)說(shuō)，堅(jiān)持一年沒(méi)有問(wèn)題。
根據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)旗下的REICO工作室對(duì)今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金相對(duì)寬松。REICO數(shù)據(jù)庫(kù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“2010年一季度，本年新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源增長(zhǎng)61.4%，增幅比去年同期增加52%，銀行信貸和銷售回款增幅仍屬較高水平。”
“目前房地產(chǎn)上市公司的負(fù)債率平均在70%左右，但凈負(fù)債率比較低，在50%以下，目前資金狀況是過(guò)去七八年以來(lái)最好的�！敝薪鸸镜禺a(chǎn)行業(yè)分析員白宏煒證實(shí)了這一說(shuō)法，他表示，目前包括萬(wàn)科、保利等在內(nèi)的十大開(kāi)發(fā)商就持有接近2000億元的資金。
任志強(qiáng)也表示，目前持有現(xiàn)金超過(guò)60億元的房地產(chǎn)上市公司超過(guò)40家，“大企業(yè)的
現(xiàn)金流在目前階段應(yīng)該說(shuō)沒(méi)有受到任何影響�！庇浾卟殚喨f(wàn)科公布的2010年第一季度報(bào)告，該報(bào)告顯示，報(bào)告期末該公司持有現(xiàn)金179.2億元。而保利公布的一季報(bào)也顯示，一季度末現(xiàn)金余額138.7億元。
任志強(qiáng)分析，開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持的時(shí)間取決于是否繼續(xù)開(kāi)工�！叭绻s減投資量，堅(jiān)持一年沒(méi)有問(wèn)題；如果繼續(xù)開(kāi)工繼續(xù)投入，就要看銷售情況而定了。但起碼現(xiàn)在來(lái)看，半年之內(nèi)絕大部分開(kāi)發(fā)商不會(huì)因現(xiàn)金流導(dǎo)致問(wèn)題的出現(xiàn)�！比沃緩�(qiáng)強(qiáng)調(diào)，“這和2008年完全不一樣了�！�
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